Élégant studio (T1bis) de caractère – Quartier Latin Au cœur du 5ᵉ arrondissement, à quelques pas de la Place Saint-Michel et des Quais de Seine, ce charmant appartement de 34,02 m² (Loi Carrez) + 2m2 de buanderie se situe au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1750. L’entrée de l’immeuble se fait rue de la Harpe, tandis que l’appartement donne intégralement sur la rue de la Parcheminerie, une rue piétonne particulièrement calme au cœur du très recherché Quartier Latin. Le séjour, doté de poutres apparentes, bénéficie de trois fenêtres offrant une belle luminosité et un charme authentiquement parisien. Surfaces : Appartement : 34,02 m² (Loi Carrez) Surface au sol totale (avec buanderie) : 36,57 m² Buanderie privative sur palier (2,5 m²) Grande cave saine de 11 m² État technique : Diagnostics réalisés en novembre 2025. DPE projeté : classe D (255 kWh/m²/an) avec installation d’un chauffage mural, performance énergétique notable pour un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Installation électrique sécurisée, absence d’amiante et de termites. Situation privilégiée, à proximité immédiate des transports (RER B et C – Saint-Michel – Notre-Dame station, métros Paris Métro Line 4 et Paris Métro Line 10) ainsi que des institutions prestigieuses du quartier telles que Sorbonne Université et Université Paris-Panthéon-Assas. Taxe foncière : 1 030 € Charges : env. 450 € / trimestre Consommation énergétique estimée : 730 € – 1 020 € / an Un bien rare, alliant cachet historique, calme et emplacement exceptionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Paris. Vidéo à la demande !