Coup de cœur à Saint-Maur-des-Fossés: Appartement familial, baigné de soleil et clé en main ! Situé dans une résidence de standing très bien entretenue (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement traversant de 95m2 (98 pondéré avec balcons) alliant calme, luminosité et fonctionnalité au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Idéalement placé, vous profitez de la vie de quartier : le marché et les commerces sont à moins de 4 min à pied, et le RER A Parc de St Maur à seulement 9 min ! Un espace de vie spacieux et ouvert Le cœur de l'appartement se compose d'une superbe pièce de vie de 43 m² (exposée plein Est) avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial et aéré (50 m² avec l'entrée) s’ouvre sur un premier balcon de 11 m², parfait pour vos moments de détente. Le coin nuit : calme et intimité Un couloir sépare la partie jour des 3chambres, offrant une véritable tranquillité : -Suite parentale avec salle d'eau et dressing. -Deux autres chambres lumineuses. Toutes les chambres donnent accès à un second balcon de 11 m². Les plus qui font la différence: Prestations complètes : Une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains, et un coin buanderie dédié. Confort : Double exposition Est-Ouest pour une lumière optimale toute la journée. Zéro travaux : Chaudière neuve (2023), isolation et étanchéité du toit-terrasse refaites, rénovation de l'ascenseur effectuée. Posez simplement vos valises ! & une place de parking privée inclus. Charges : Env. 400 €/mois (incluant chauffage collectif gaz et eau). Taxe foncière : 1 900 €. Vidéo explicative à la demande !