SAINT-MANDÉ – EMPLACEMENT D’EXCEPTION | 3 PIÈCES 78 m² – CALME ABSOLU – CHARME DE L’ANCIEN Au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Saint-Mandé, à seulement 100 mètres du métro Saint-Mandé (ligne 1), des commerces de proximité et à 250 mètres du Bois de Vincennes, découvrez ce superbe appartement alliant charme de l’ancien, luminosité et tranquillité rare. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de standing, ce 3 pièces de 78 m² séduit par son emplacement privilégié, son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis, donnant sur cour dégagée et jardin. Agencement idéal et volumes harmonieux L’appartement se compose d’une entrée desservant : Un vaste séjour traversant de 26,3 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m² Deux chambres confortables de 12,7 m² et 13,2 m² avec rangements intégrés Un espace bureau discret, idéal télétravail ou coin lecture Une salle d’eau avec WC Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts majeurs Adresse premium, proche Avenue Foch et centre de Saint-Mandé Calme absolu sur jardin et cour dégagée Triple exposition offrant une belle luminosité toute la journée Charme de l’ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond Plan optimisé sans perte d’espace Informations pratiques Charges : 286 € / mois (eau et chauffage inclus) Taxe foncière : 1 400 € / an Vidéo du bien disponible sur demande Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, cachet et sérénité, à visiter sans tarder.