APPARTEMENT FAMILIAL HAUT DE GAMME - Emplacement privilégié Idéalement situé entre Poissonnière et la Place Franz Liszt, au 25 rue des Petits Hotels, au cœur d’un environnement recherché à proximité immédiate de l’église Saint-Vincent-de-Paul, des commerces et des transports, cet élégant appartement familial prend place au 3ᵉ étage AVEC ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille parfaitement entretenu. D’une superficie généreuse et bénéficiant d’une double exposition, ce bien séduit par ses volumes remarquables et son charme authentique préservé : parquet d’origine, moulures raffinées et cheminées d’époque. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour lumineux de plus de 40 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses (avec possibilité d’en créer une quatrième), d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains complète avec douche et baignoire et de WC séparés. Offrant un cadre de vie calme et lumineux, ce bien rare conjugue cachet de l’ancien et fonctionnalité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Adresse confidentielle, à deux pas du marché Saint-Quentin, des restaurants et des espaces verts, idéale pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de qualité. Bien rare sur le marché. Charges: Environ 400€/mois Taxe foncière: 2300€ environ Vidéo explicative à la demande !