PARIS 13 – TOLBIAC / AVENUE DE CHOISY – CHARME DE L’ANCIEN – CALME SUR COUR ARBORÉE Idéalement situé au cœur du 13ème arrondissement, dans le secteur recherché Tolbiac / Choisy / Ivry, à proximité immédiate des commerces et à seulement 350 mètres du métro (L7 Tolbiac et L14 Olympiades), découvrez ce bel appartement de 66 m², niché au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu de 4 étages. Donnant entièrement sur une agréable cour arborée, ce bien séduit par son calme absolu et son charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées). Il se compose de : Une entrée Un double séjour lumineux de 26 m² Une cuisine séparée et équipée Deux chambres au calme sur cour (environ 11 m² chacune) Une salle de bains avec baignoire Un WC séparé Un dressing Une cave en sous-sol complète ce bien. Atout rare : anciennement configuré en deux lots distincts avec deux entrées indépendantes, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement ou de division selon vos projets (investissement, colocation, usage mixte, etc.). Charges mensuelles : environ 125 €. 📹 Vidéo disponible sur demande.