PARIS 12. À seulement 500 mètres des stations Daumesnil et Dugommier, au sein d’un environnement recherché, calme et résidentiel, découvrez ce 2 pièces de 36m2 au sol (35,09 carrzez), situé ans un immeuble de belle facture parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Au 3eme étage sur 6 d’une copropriété soignée de 28 appartements, ce 2 pièces séduit par son excellent état général, sa luminosité et son optimisation intelligente des espaces. Il offre une agréable pièce de vie de 15 m2 baignée de lumière avec rangements intégrés, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable de 10,6 m2 avec dressing sur mesure, une salle d’eau fonctionnelle et élégante, ainsi que des WC séparés. Une cave saine complète ce bien. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement clé en main, sans travaux à prévoir, au sein d’un immeuble parfaitement suivi. Fibre installée. Chauffage individuel au gaz. DPE : D Charges annuelles : 1 380 € (copropriété sans procédure en cours) Consommation énergétique annuelle estimée : entre 512 € et 946 € (références 2023–2025) Taxe foncière : 750 € Vidéo explicative à la demande !