PARIS 17ᵉ – ÉPINETTES - Rue Davy Au cœur du quartier des Épinettes, dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce séduisant DUPLEX TRAVERSANT de 42m2 pondéré (52 m2 au sol / 32m2 carrez), situé au 4è et dernier étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez conquis par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. À l'étage, une charmante chambre mansardée avec rangements intégrés vous accueille dans une ambiance chaleureuse et intimiste, mettant en valeur tout le cachet de ce bien atypique. Grâce à ses volumes optimisés, sa luminosité traversante et son esprit loft sous les toits, cet appartement rare allie charme de l'ancien et confort contemporain. Une adresse idéale pour les amateurs de biens de caractère, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Chauffage individuel électrique Charges mensuelles: 140€ / mois environ. Taxe foncière: 472€ Vidéo à la demande !