PARIS 3e – LE MARAIS – RUE DE SAINTONGE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 40,5 m² – CAVE Au cœur du Marais, dans l’une des adresses les plus recherchées du 3e arrondissement, découvrez cet élégant appartement de 40,5 m² entièrement rénové, situé au 4e étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien soigneusement entretenu. À quelques pas de la rue de Bretagne, du Marché des Enfants Rouges et de la rue de Turenne, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier vivant, recherché et chargé d’histoire. D’une superficie de 40,5 m², il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour de 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit propose une chambre de 14 m² avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Entièrement rénové et isolé par l’intérieur, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre un confort immédiat. Son calme, sa luminosité et son bon ensoleillement constituent de véritables atouts, particulièrement appréciables dans ce secteur central et animé de Paris. Une cave en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS Emplacement privilégié au cœur du Marais Rue de Saintonge, à proximité immédiate de la rue de Bretagne Appartement entièrement rénové 40,5 m² Séjour de 21 m² avec cuisine ouverte Chambre de 14 m² avec rangements Appartement calme, lumineux et ensoleillé Immeuble ancien bien entretenu Cave DPE D Charges de copropriété : environ 137 € / mois Taxe foncière : environ 800 € / an Un bien rare dans ce secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, au cœur d’un quartier particulièrement prisé de la capitale. Vidéo à la demande !