EN EXCLUSIVITÉ - 75011 / Au pied du métro St Ambroise. En face de l'église Saint Ambroise !! Appartement 3 pièces de 76m2 SANS TRAVAUX à PRÉVOIR, au 3éme étage sur 10 d'un immeuble bien entretenu et sécurisé (de 1970) avec gardien. Appartement situé en hyper centre, a proximité de tous les commerces. Il se compose d'une entrée sur un beau séjour de 29m2 avec balcon de 4,7m2 sur l'église de Saint Ambroise, d'une cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres de 13,2 et 15m2 avec placards sur mesures, d'un espace rangement / buanderie / cellier de 3m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire de 4,7m2, d'un WC indépendant, et d'une cave en sous sol. Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble en SUS si besoin . Surface totale pondérée: 76m2 Surface carrez: 74,06m2 + 4,7m2 de balcon Charges: environ 340€ / mois comprenant tout: eau chaude, eau froide, chauffage collectif central, entretien parties communes, ascenseur, gardien, etc... Appartement rénové en 2019, parquet refait en 2023, aucun travaux à prévoir !! DPE : D Taxe foncière: 2000€ Vidéo explicative à la demande !