Appartement de caractère – 4 pièces – 99 m² – Immeuble Art Déco – Porte Maillot Idéalement situé Boulevard de Dixmude, à quelques minutes à pied du métro Porte Maillot (ligne 1) et du RER E, au sein d’un magnifique immeuble en pierre de taille de style Art Déco des années 1930, avec gardien, digicode et vidéosurveillance, ce superbe appartement de 98,13m2 loi Carrez vous est proposé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l’entrée, les volumes et l’élégance des lieux séduisent immédiatement. L’appartement s’organise autour de : -une vaste entrée, -une double réception lumineuse, exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré, sans vis-à-vis, -une cuisine indépendante, aménagée et équipée, -deux grandes chambres au calme, -une salle de bains, -un dressing, -une buanderie, -des toilettes indépendantes. +Une grande cave qui complète ce bien. Ce bien rare a su préserver tout le charme de l’ancien: parquet massif, moulures raffinées et belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m. Des améliorations récentes ont été réalisées, notamment le remplacement de la chaudière en 2022 ainsi que l’installation de double vitrage dans les chambres et la salle de bains, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une localisation recherchée à proximité immédiate des commerces de la Porte Maillot et de l’avenue des Ternes, des transports (métro, RER, tramway), ainsi que des espaces verts et équipements sportifs. Infos complémentaires : Aucune procédure en cours dans la copropriété Charges annuelles : environ 59000 € comprenant chauffage individuel gaz Diagnostic de performance énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un appartement alliant charme, luminosité et adresse prisée. Vidéo explicative à la demande !