Paris XIᵉ – Appartement d’exception avec vues panoramiques sur les plus beaux monuments de la capitale Au cœur d’un élégant immeuble avec gardienne, idéalement situé à proximité immédiate des stations de métro Parmentier et Saint-Ambroise ainsi que des lignes de bus 46 et 96, découvrez ce superbe deux pièces de 52 m², alliant luminosité, calme absolu et vues spectaculaires. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement rare bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une absence totale de vis-à-vis. Toutes les pièces s’ouvrent sur de magnifiques jardins arborés et fleuris, offrant un cadre de vie paisible en plein centre de Paris. Véritable atout de ce bien : une vue panoramique exceptionnelle sur les monuments emblématiques parisiens, s’étendant de la Tour Montparnasse au Sacré-Cœur, en passant par la Cathédrale Notre-Dame, la Tour Eiffel et l’Arc de Triomphe. L’appartement, parfaitement agencé, se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un bel espace de vie de 25m2), d’une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort et sérénité au quotidien. Une cave sécurisée en sous-sol, équipée d’une porte blindée, complète ce bien. L’immeuble, parfaitement entretenu, propose un chauffage et une eau chaude collectifs. Aucun travaux d’envergure n’est à prévoir dans la copropriété à court ou moyen terme. Charges mensuelles : 200 € Taxe foncière 2025 : 1 298 € Un bien rare, conjuguant emplacement recherché, calme absolu et vues d’exception, idéal pour les amateurs de Paris dans toute sa splendeur. Vidéo à la demande