75014 - Métro VAVIN . Pile en face du 6ème arrondissement et a 7min à pied du Jardin du Luxembourg ! Appartement familial de 89m2au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmanien sans travaux à prévoir (parties communes refaites à neuve). Avec qq travaux à prévoir, notamment l'ouverture du séjour il se composerait d'une belle pièce de vie de 34m2 avec 3 fenêtres et belle hauteur sous plafond (3m20). Le plan est modulable mais les volumes sont la. Possibilité d'avoir 2 ou 3 chambres si besoin une cuisine de 5m2 attenante au séjour. L'appartement dispose actuellement d'un beau double séjour, de 2 chambres sur cour, au calme, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un dressing séparé à l'entrée et d'un WC séparé. Tout le charme de l'ancien: parquet / moulures / cheminée / hauteur sous plafond. Le plan se prête aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, autorisée dans la copropriété. Deux caves sont comprises dans le lot de ce bien traversant, proche des écoles de renom et de tous les commerces. Possibilité de parking au pied de l'immeuble Vidéo explicative à la demande!! Charges: 153€ /mois Taxe foncière: 1783€ Chauffage individuel gaz . DPE: D